Duża przestrzeń, wiele możliwości i doskonała ekspozycja przy drodze krajowej DK7

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Spytkowicach w województwie małopolskim, obejmująca budynek mieszkalny połączony z zabudowaniami gospodarczymi, garaże oraz dodatkową, niezabudowaną działkę. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z zapleczem gospodarczym, a także dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy dostrzegają potencjał nieruchomości o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym.

Nieruchomość z 1990 roku znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej DK7, na trasie Chyżnianki, z dogodnym zjazdem na posesję. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 631,50 m², a powierzchnia całego terenu to 2927 m².
To miejsce, które łączy funkcję mieszkalną z szerokimi możliwościami zagospodarowania przestrzeni zarówno na potrzeby prywatne, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Cena: 1 600 000 zł

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Spytkowice 78A, woj. małopolskie
Rok budowy: 1990
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 631,50 m²
Powierzchnia działek: 2927 m²
Liczba kondygnacji: budynek mieszkalny - 3 urządzone kondygnacje oraz otwarte poddasze; budynek gospodarczy - 2 kondygnacje, łącznik między budynkami - 1 kondygnacja
Stan nieruchomości: dobry
Rynek: wtórny
Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi krajowej DK7
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telefon
Dodatkowy atut: nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem

DZIAŁKA PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość obejmuje trzy działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 2927 m²:
działki nr 3031/4 i 3031/5 łącznie 1537 m², zabudowane budynkami;
działka nr   m², niezabudowana.
Teren ma kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach około 30 98 m. Jest ogrodzony, utwardzony i zagospodarowany, a na posesji znajduje się również przydomowy ogród.
Istotnym atutem jest przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MU zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Połączenie dużej powierzchni działki, istniejących zabudowań oraz niezabudowanego terenu daje przyszłemu właścicielowi szerokie pole do planowania i zagospodarowania przestrzeni.

ZABUDOWANIA DOM, GARAŻE I BUDYNEK GOSPODARCZY
Kompleks budynków składa się z trzech funkcjonalnych części:
1. Budynek mieszkalny
Frontowy budynek mieszkalny obejmuje trzy urządzone kondygnacje oraz otwarte poddasze. Układ i powierzchnia nieruchomości dają możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
2. Łącznik z dwoma garażami
Parterowy łącznik pomiędzy budynkiem mieszkalnym a gospodarczym pełni funkcję komunikacyjną i obejmuje dwa garaże. To praktyczne rozwiązanie zapewniające dodatkowe miejsce do parkowania i przechowywania.
3. Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy
Budynek gospodarczy stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z potrzebami właściciela. Może pełnić funkcję zaplecza magazynowego, gospodarczego lub warsztatowego.

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE
Budynki wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej. Fundamenty i ściany fundamentowe są betonowe, stropy żelbetowe, a konstrukcje dachowe drewniane.
budynek mieszkalny dach pokryty dachówką
budynki gospodarcze pokrycie z gontu drewnianego
stolarka okienna drewniana, okna podwójne skrzynkowe
podłogi drewniane, w tym parkiet
4 balkony i 2 tarasy

MEDIA I INSTALACJE
Nieruchomość jest uzbrojona w podstawowe media, co stanowi istotne ułatwienie przy planowaniu modernizacji lub dalszego rozwoju obiektu.
Dostępne instalacje:
elektryczna;
wodociągowa;
kanalizacyjna;
gazowa;
telefoniczna
centralnego ogrzewania z instalacją grzejnikową.
W budynku gospodarczym znajduje się kotłownia na paliwo stałe, wymagająca odbudowy.

LOKALIZACJA SPYTKOWICE, DOBRA KOMUNIKACJA
Spytkowice to miejscowość w województwie małopolskim, położona w atrakcyjnej części regionu, z dogodnym połączeniem z okolicznymi miejscowościami oraz trasą prowadzącą w kierunku przejścia granicznego w Chyżnem.
Lokalizacja nieruchomości przy drodze krajowej DK7 zapewnia łatwy dojazd i dobrą widoczność posesji, co może mieć znaczenie również przy prowadzeniu działalności usługowej.
W okolicy znajdują się:
sklepy i punkty handlowe
szkoła i przedszkole
kościół
ośrodek zdrowia
restauracje
wyciąg narciarski
Dogodne położenie umożliwia sprawny dojazd m.in. w kierunku Rabki-Zdroju, Nowego Targu, Czarnego Dunajca, Zakopanego oraz przejścia granicznego w Chyżnem.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.
Nieruchomość może zainteresować:
osoby poszukujące dużego domu z dodatkową przestrzenią gospodarczą
przedsiębiorców potrzebujących zaplecza do prowadzenia działalności
inwestorów analizujących możliwości wykorzystania terenu o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym
osoby planujące połączenie funkcji mieszkalnej i zawodowej w jednej lokalizacji
Jeśli szukasz przestronnej nieruchomości z zapleczem gospodarczym, dobrą ekspozycją i potencjałem do dalszego wykorzystania, ta oferta w Spytkowicach zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający.

Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-266-DS-DUO001/3/8